Le contexte inflationniste booste la taxe foncière #
L’inflation actuelle oblige les municipalités à revoir les taux d’imposition pour équilibrer leurs budgets. Un système d’indexation sur l’inflation prévoit une hausse de la base d’imposition de 7,1% pour l’année prochaine, une augmentation sans précédent depuis trente ans.
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Cette révision automatique, liée à la mise à jour des valeurs locatives cadastrales, est complétée dans certains cas par des augmentations des taux locaux, aggravant l’impact sur les contribuables.
Les villes les plus impactées par la hausse #
Certaines municipalités ont déjà acté des augmentations marquées de leur taxe foncière pour 2024. Parmi elles, Nanterre prévoit une hausse de 4,6%, tandis que Marseille maintient un taux élevé malgré l’augmentation nationale de la base d’imposition. Aubervilliers et Angers suivent cette tendance avec des hausses substantielles qui pèsent lourdement sur leurs résidents.
- Nanterre voit son taux augmenter à 22,97%.
- Marseille garde un taux de 44,54%, augmentant ainsi indirectement la taxe due à l’inflation.
- Aubervilliers ajuste son taux à 43,12%, renforçant sa position parmi les villes les plus taxées.
- Angers maintient un taux de 54,24%, un des plus élevés du pays.
D’autres villes, sans augmenter les taux, verront également une hausse due à la combinaison de la réévaluation des bases et d’autres taxes locales.
Quelles sont les raisons de ces augmentations ? #
La suppression progressive de la taxe d’habitation et la hausse des coûts liés à l’inflation sont les principales raisons de ces augmentations. Les municipalités, privées d’une partie de leurs revenus habituels, se tournent vers la taxe foncière comme moyen de compenser ces pertes.
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Les dépenses accrues pour l’énergie et les infrastructures accentuent cette nécessité, mettant les propriétaires au premier plan des ajustements fiscaux, particulièrement dans les grandes villes.
Stratégies pour réduire l’impact de la hausse #
Plusieurs méthodes peuvent aider à atténuer l’effet de cette hausse sur les finances des propriétaires. Demander une révision de la valeur locative cadastrale peut s’avérer judicieuse si la taxe semble disproportionnée. De plus, certaines exonérations ciblent les personnes en difficulté ou les situations particulières comme les logements vacants.
- Révision de la valeur locative pour ajuster le montant de la taxe à la réalité du bien.
- Exonérations pour les personnes éligibles, réduisant ou annulant la taxe pour les individus à faibles revenus, âgés ou handicapés.
- Dégrèvement pour logements vacants ou en mauvais état, offrant un soulagement temporaire.
Face à ces augmentations, les propriétaires sont encouragés à se renseigner activement sur leurs droits et les possibilités d’allègement fiscal proposées par leur commune.
La taxe foncière, levier fiscal incontournable pour les communes, devient un enjeu majeur dans le contexte économique actuel.
